창원 성산 더리브 포레스트 청약 핵심 분석: 분양가, 자격, 2025 개정 특례 완벽 가이드
경상남도 창원시 성산구 신촌동에 공급되는 성산 더리브 포레스트가 2025년 11월 14일, 공식 입주자 모집공고를 발표하며 청약 일정에 돌입했습니다. 이 아파트는 비규제지역 민영주택으로서 전매 제한, 재당첨 제한, 거주의무가 모두 면제되어 예비 청약자들의 관심을 받고 있습니다. 본문에서는 타입별 분양가, 청약 자격 요건, 개정된 특공 제도를 분석해 실질적인 당첨 전략까지 제공합니다.
🔑 단지 요약 및 청약 필수 일정
단지 개요 및 비규제지역 특징
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 모집공고일 | 2025.11.14. |
| 규제 상태 | 비규제지역 (민간택지) |
| 청약 가능 지역 | 경남, 부산, 울산 거주자 |
| 지역 우선 공급 | 창원 1년 이상 거주자 우선 |
청약 일정
- 특별공급 접수: 2025.11.24
- 1순위 청약: 2025.11.25
- 당첨자 발표: 2025.12.03
- 계약 기간: 2025.12.15 ~ 12.17
💰 타입별 분양가 및 납부 조건
공급 세대수 및 분양가
| 타입 | 전용면적 | 공급세대 | 최저가 | 최고가 |
|---|---|---|---|---|
| 59A | 59.38㎡ | 15 | 3억700만원 | 3억8000만원 |
| 84A | 84.87㎡ | 26 | 5억500만원 | 5억1300만원 |
납부 방식 및 대출
- 계약금: 분양가의 10%
- 중도금: 6회 분할, 이자후불제 가능
- 잔금: 30% 일괄 납부
⭐ 2025 개정 특공 및 청약 자격 완벽 해설
특별공급 자격 요약
- 신혼부부 특공: 혼인 7년 이내, 신생아 출산 시 우선 공급 가능
- 생애최초 특공: 무주택자 조건, 신생아 특례 적용
- 다자녀 특공: 자녀 2명 이상
📢 신생아 특례 핵심 요약
2024년 6월 19일 이후 출생 자녀가 있는 경우, 과거 유주택자도 기존 주택 처분 조건으로 특공 신청이 가능합니다.
일반공급 1순위 요건
- 청약통장: 6개월 이상 가입 및 예치금 200만원
- 가점제 40% + 추첨제 60%
- 배우자 청약통장 가입기간 가점 보완(최대 3점)
📈 실전 청약 전략 및 체크리스트
- 청약통장 예치금: 청약 전일까지 200만원 충족 필수
- 거주지 판단: 주민등록표 상 ‘재등록일’ 기준
- 당첨 후 서류: 반드시 공고일 이후 발급본 사용
💸 발코니 확장 및 옵션비 확인
확장 비용
| 타입 | 금액 |
|---|---|
| 59㎡ | 13,200,000원 |
| 84㎡ | 16,500,000원 |
유상 옵션 예시
- 시스템 에어컨 (84㎡): 8,932,000원
- 주방 스타일 에디션: 9,515,000원
※ 옵션비는 별도 계좌 납부 필요. 계약 시 확인 필수.